Điểm mới trong Thông tư 06/2016/TT-BXD so với Thông tư 04/2010/TT-BXD

Thầy tuyệt vời lắm ạ. Chúc thầy nhiều sk!

Xin cám ơn.

Cho mình hỏi như sau:
Theo thông tư 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Hướng dẫn xác định chi phí quản lý đầu tư xây dựng, tại Mục 1.4 Phụ lục 01: Xác định chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và các chi phí khác có quy định: “Chi phí quản lý dự án (GQLDA), chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV) và chi phí khác (GK) được xác định theo định mức chi phí tỷ lệ như Mục 3, 4, 5 phần I Phụ lục số 2 của Thông tư này hoặc bằng cách lập dự toán hoặc từ dữ liệu của các dự án tương tự đã thực hiện. Trong trường hợp ước tính thì tổng các chi phí này (không bao gồm lãi vay trong thời gian thực hiện dự án và vốn lưu động ban đầu) không vượt quá 15% tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án”
Trong quá trình lập tổng mức đầu tư của 1 dự án, chúng tôi có 1 vướng mắc là khi lập các khoản mục chi phí trên (GQLDA , GTV, GK ) đều xác định theo định mức tỷ lệ và lập dự toán. Tuy nhiên tổng các chi phí này đã vượt 15% (cụ thể là 19%) tổng chi phí xây dựng và chi phí thiết bị của dự án, như vậy có trái với quy định không?

chi phi du phong do trượt giaslaf bao nhiêu vay

Cho e hỏi thêm vấn đề về hệ số Knc, Kmtc. Nếu tính dự toán theo bảng giá tổng hợp áp dụng theo phụ lục 3.1 TT06/2016 chi phí nhân công và chi phí máy thi công có nhân với hệ số Knc,kmtc mà trong videos lại không thấy. trong khi đó nếu tính vật tư theo THVT thì trong phụ lục 3.6 không có nhân thêm hệ số Knc, Kmtc mà trong video của a lại có nhân thêm hệ số.
Như thế nào mới là đúng ạ

C chưa có mà thế nào PM lại có giá trị ở bên tab CP xây dựng trước thuế mà nội suy hệ số đc? Trong khi đó CP xây dựng trước thuế = (T+C+TL)??? vì C còn chưa tìm ra

a đã làm video nào về phần dự thầu chưa nhỉ

Rất rất cảm ơn add!

cám ơn a Khoat nhé, cũng rất hay

Để ý thấy ad để sai %TNCTTT của HM đường vào dự án kìa.

add cho em hỏi tý .
Tại điểm b khỏn 5 Phụ lục số 02 TT 06 có nói là Ckkl được tính bằng TL% trên chi phí xây dựng và lắp đặt?
Vậy đâu có phải TL% của chi phí trực tiếp
có đúng không add

Bạn ơi cho hỏi. Phần giao thông được nội suy theo cách nào thế? công trình dân dụng hay giao thông? phần lập dự toán cho chi phí chung có còn chi phí chung của chi phí chung? Mình xem video ở máy công ty nên không nghe tiễng đc. xem lõm bõm lắm. Tks nhé!

Cám ơn AD 🙂

AD cho mình hỏi. Phần chi phí hạng mục chung (2.3: các hạng mục chung khác ) có được tính bù giá không. ví dụ nhà thầu đề xuất giá cho hạng mục móng trạm trộn: 1 ty, nhưng khi thực tế nhà thầu thi công 1,5 tỷ. Vậy khi thanh quyết toán Nhà thầu có được thanh toán 1,5 tỷ không. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh (về khối lượng và đơn giá)

Còn phần chi phí chung. Vấn đề này khá phức tạp. Như add hướng dẫn có lẽ còn rối rắm quá. Để biết dc tỷ lệ chi phí chung mình cần phải biết trước được tổng mức đầu tư được phê duyệt trước thuế (tức là G). Mà muốn biết được G thì cần phải có TL và C. Trường hợp mình kg biết được tổng mức đầu tư (G) thì làm thế nào????Trong video add coppy kết quả G trong bảng khi đã có tỷ lệ chi phí chung rồi. Như thế thì cũng kg khác gì đã biết trước G.
Cái này tôi nghĩ phải có cách nào đó khả thi hơn, chứ như hướng dẫn này thì không giải quyết được vấn đề này. Có thể từ bây giờ khi mời thầu, CĐT tuy không công bố tổng mức ĐT nhưng sẽ công bố luôn tỷ lệ CP Chung cho các nhà thầu để tính toán được công bằng. Cũng như một số DA tôi đã làm. Phần CP Dự phòng do phát sinh khối lượng và yếu tố trượt giá CĐT đều cho biết luôn tỷ lệ trong HSMT. Như thế quá trình chào thầu sẽ công bằng hơn.

Add cho mình hỏi. Ở bài hướng dẫn này. Chi phí NC, MTC trong bảng đơn giá chi tiết add có nói là do nhà thầu xây dựng. Cái này e rằng không đúng lắm. Thứ nhất trong thông tư 05/2016 Bộ XD có hướng dẫn khá chi tiết cách tính giá NC và MTC theo mức lương mới. Cái này chắc chắn sẽ áp dụng chung cho cả nước. Dựa vào TT 05 này mà các tỉnh mới xây dựng lại các bộ đơn giá riêng cho các tỉnh (Nhưng dựa vào hướng dẫn của TT 05 này). Khi nhà thầu xây dựng giá dự thầu tôi đảm bảo chắc chắn rằng 100% nhà thầu nếu tự xây dựng đơn giá NC, MTC cho đơn vị mình cũng sẽ phải căn cứ vào hướng dẫn của TT05 . Như thế thì cũng không khác gì áp dụng bộ đơn giá của địa phương xây dựng dựa vào thông tư 05 này cả. Như thế việc Add nói các bộ đơn giá địa phương XD theo TT05 hoàn toàn không có tác dụng gì là hoàn toàn sai. Nếu mà đã không cần bộ đơn giá thì các địa phương chả cần tốn công, tốn của để xây dựng các bộ đơn giá làm gì cả. Nếu các địa phương có sẵn bộ đơn giá theo hướng dẫn của TT05 thì tội gì nhà thầu kg cập nhật và áp dụng theo để đỡ mất công phải tính toán lại (cũng dựa theo TT này)?. Hơn nữa trong phần mềm của add. Phần đơn giá nhân công, MTC trong bảng chiết tính cũng được link từ bảng giá tháng qua, mà giá tháng thì mặc định cũng lấy từ bộ đơn giá ra cả. Đồng ý đơn giá này nhà thầu có thể chỉnh sửa lại cho phù hợp. Nhưng add nói bộ đơn giá địa phương không áp dụng là sai, Vẫn áp dụng bình thường, sau này nếu có thay đổi về lương cơ bản các thứ lúc đó Bộ XD và Sở XD các tỉnh sẽ lại tiếp tục có hướng dẫn điều chỉnh cho phù hợp thời cuộc thôi.

Anh cho em hỏi là bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng đó không có chi phí hạng mục chung ạ?

Tư vấn bán hàng và hỗ trợ kỹ thuật Dự Toán G8
Mr : Trần Đức Toàn
Mobile: 0988.921.607 hoặc 0919.268.987
Email : toantdg8@gmail.com

Cảm ơn anh HD rất khái quát được điểm mới của TT06. Tình huống dự án trên gồm nhiều HM như nhà 15 tầng trong VD, một nhà thầu trúng cả dự án (Tổng thầu) sau đó mời thầu phụ cho 1 HM nào đó trong Dự án-> xđ giá trị HM chung thế nào khi chủ đầu tư cố tình không cho biết tổng mức đầu tư? Em thấy nó còn khó hơn cả lên trời vậy!!!

Trong trường hợp có vấn đề gì không hiểu mọi chi tiết xin liên hệ với chúng tôi, chúng tôi sẽ giải đáp: Vũ Mạnh Hùng – Mobi: 0988188160